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學(xué)生公寓項目部工程維修班長工作職責(zé)
學(xué)生公寓項目部工程維修班長工作職責(zé)1
1、崗位基本信息
崗位名稱：工程維修班長崗位編號：GC 47
所屬部門：工程維修部直接上級： 工程維修主管
直接下級：維修工所轄人員：1人
平行協(xié)調(diào)關(guān)系：各部門主管崗位定編：1人
2、崗位目標(biāo)和概述
對工程維修主管負(fù)責(zé)。負(fù)責(zé)組織工程維修組員工對管理處公共設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修工作，協(xié)助工程維修主管安排、監(jiān)督所屬員工完成各類工程任務(wù)。
3、主要崗位職責(zé)
3.1協(xié)助工程主任助理/主管處理維修工作；
3.2負(fù)責(zé)制定維修工具零件的采購計劃及工程部成本預(yù)算、統(tǒng)計及控制；
3.3負(fù)責(zé)本部門內(nèi)務(wù)、考勤工作；
3.4派發(fā)工程維修單，并對維修資料收集、整理、歸檔；
3.5完成物管中心交辦的其他工作。負(fù)責(zé)裝修審批、監(jiān)管與驗收；
3.6負(fù)責(zé)房屋、公共設(shè)施設(shè)備的巡查和處理；
4、組織結(jié)構(gòu)
5、任職資格
5.1基本要求
a)男性佳，28---45歲之間；
b)大專以上學(xué)歷，電氣自動化、機(jī)電一體化、工程管理或其它相關(guān)專業(yè)；
c)具有三年以上維修工作經(jīng)驗，兩年以上大型物業(yè)管理企業(yè)同類崗位工作經(jīng)歷。
5.2工作能力
d)良好的書面表達(dá)能力：能夠獨(dú)立完成各類工作總結(jié)、事故處理報告；
e)良好的溝通協(xié)調(diào)能力：善于協(xié)調(diào)管理處各部門之間關(guān)系，以及上下屬的關(guān)系，能帶動下屬有效完成工作目標(biāo)；
f)一定的組織領(lǐng)導(dǎo)能力：對大型設(shè)備的'搶修工作能夠穩(wěn)重沉著，快速有效地解決問題；
g)善于分析工作中存在的不足，并能夠?qū)で蠛玫慕鉀Q方案。
5.3職業(yè)素養(yǎng)
A）品行端正：誠信、正直，處事堅持公平、客觀、公正；
B）具有較強(qiáng)的工作責(zé)任心：敬業(yè)愛崗、認(rèn)真負(fù)責(zé)、遇到困難勇于承擔(dān)責(zé)任；
C）積極的工作態(tài)度：始終保持積極向上的精神面貌，以積極的心態(tài)面對壓力、困難和挫折；
D）服務(wù)意識強(qiáng)：工作熱情，及時有效地為管理處或業(yè)主解決問題；
E）學(xué)習(xí)能力強(qiáng)：強(qiáng)化學(xué)習(xí)，學(xué)以致用，一專多能，不斷提升工作知識和業(yè)務(wù)技能。
5.4專業(yè)培訓(xùn)
接受過物業(yè)管理基礎(chǔ)知識、工民建及房屋構(gòu)構(gòu)造原理、空調(diào)制冷及給排水知識等方面的專業(yè)培訓(xùn)。
6、工作條件
6.1工作環(huán)境：辦公室、工程維修現(xiàn)場；
6.2工作時間：正常工作時間為每周工作6天，每天8小時；70%為正常上下班，30%時間不確定（加班、搶修、故障排除）；
6.3所用設(shè)備工具：電腦、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)、工具書、維修工具。
7、職業(yè)發(fā)展方向
通過努力提高自身專業(yè)技能，負(fù)責(zé)工程技術(shù)問題；或不斷提升自身管理水平，在管理通道取得職業(yè)發(fā)展成長為工程主管，全面負(fù)責(zé)工程管理工作。
附加說明：
員工簽收：簽收日期：
學(xué)生公寓項目部工程維修班長工作職責(zé)2
1、班長在項目部領(lǐng)導(dǎo)下、做好學(xué)生公寓工程維修工作；
2、班長負(fù)責(zé)每天對公寓工程維修人員上崗考勤工作；
3、班長負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行、檢查工程維修工作流程與標(biāo)準(zhǔn)實施；
4、班長負(fù)責(zé)制定本周工作計劃，并總結(jié)上周工作情況；
5、班長負(fù)責(zé)本公寓工程設(shè)備、設(shè)施完好率檢查，并認(rèn)真記錄；
6、班長負(fù)責(zé)將工作中發(fā)現(xiàn)的重大安全隱患，及時書面匯報學(xué)生公寓物業(yè)管理項目部，項目部負(fù)責(zé)書面上報總經(jīng)理、信息學(xué)院；
7、班長負(fù)責(zé)對新上崗員工進(jìn)行必要的專業(yè)技能培訓(xùn)及工作指導(dǎo)；
8、班長負(fù)責(zé)將公司"大周會"的`工作計劃與安排，及時傳達(dá)到每位員工；
9、班長負(fù)責(zé)控制本公寓工程維修物料消耗，杜絕浪費(fèi)；
10、班長負(fù)責(zé)按標(biāo)準(zhǔn)填寫工程設(shè)備點檢表，并報有關(guān)部門；
11、班長負(fù)責(zé)消防、通風(fēng)系統(tǒng)定期調(diào)試工作，確保隨時可以起用；
12、班長負(fù)責(zé)安排維修工巡檢消防器材、消防通道、消防應(yīng)急燈，并確保器材完好，通道暢通無阻；
13、班長負(fù)責(zé)組織召開全體工程維修人員會議，總結(jié)工作，獎勤罰懶。
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